Brokerage Insights:
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Brokerage Costs for European Commercial Real Estate
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Updated on 11.11.2022
Germany
Buyer Fees
3% – 6% (< 10.000.000 €)
3% – 5% (10 M.€ – 50 M.€)
3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 19%
3% – 6% (< 10.000.000 €)
3% – 5% (10 M.€ – 50 M.€)
3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 19%
Switzerland
Buyer Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 8%
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 8%
Poland
Buyer Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 23%
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 23%
Latvia
Buyer Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 21%
2% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 21%
Lithuania
Buyer Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 21%
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 21%
Italy
Buyer Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 22%
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 22%
Monaco
Buyer Fees
3% (< 10.000.000 €)
3% (10 M.€ – 50 M.€)
3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
3% – 5% (10 M.€ – 50 M.€)
3% – 5% (> 50.000.000 €)
VAT = 19,6%
3% (< 10.000.000 €)
3% (10 M.€ – 50 M.€)
3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
3% – 5% (10 M.€ – 50 M.€)
3% – 5% (> 50.000.000 €)
VAT = 19,6%
Romania
Buyer Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
3% (10 M.€ – 50 M.€)
3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 19%
2% – 3% (< 10.000.000 €)
3% (10 M.€ – 50 M.€)
3% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 19%
France
Buyer Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
Denmark
Buyer Fees
0% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 25%
0% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 25%
Finland
Buyer Fees
0% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 24%
0% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 24%
Norway
Buyer Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
VAT = 25%
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% (< 10.000.000 €)
2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
VAT = 25%
Sweden
Buyer Fees
1% (< 10.000.000 €)
1% – 5% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 4% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 25%
1% (< 10.000.000 €)
1% – 5% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 4% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 25%
Austria
Buyer Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 3% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
Czech Rep.
Buyer Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 21%
3% – 5% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
2% (> 50.000.000 €)
VAT = 21%
Estonia
Buyer Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
Slovenia
Buyer Fees
2% – 4% (< 10.000.000 €)
2% – 4% (10 M.€ – 50 M.€)
2% – 4% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 4% (< 10.000.000 €)
2% – 4% (10 M.€ – 50 M.€)
2% – 4% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
2% – 4% (< 10.000.000 €)
2% – 4% (10 M.€ – 50 M.€)
2% – 4% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
2% – 4% (< 10.000.000 €)
2% – 4% (10 M.€ – 50 M.€)
2% – 4% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
Slovakia
Buyer Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
3% – 5% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 2% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
3% – 5% (< 10.000.000 €)
2% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
Luxembourg
Buyer Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 17%
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 3% (< 10.000.000 €)
1% – 3% (10 M.€ – 50 M.€)
1% – 3% (> 50.000.000 €)
VAT = 17%
UK
Buyer Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
Seller Fees
1% – 2% (< 10.000.000 €)
1% – 2% (10 M.€ – 50 M.€)
1% (> 50.000.000 €)
VAT = 20%
